通和家园小区路网通达，交通便利，方便居民出行。（资料图）记者 唐建/摄

(资料图片仅供参考)

干净整洁的环境、郁郁葱葱的景观绿化、宽敞的非机动车车棚……这就是文化旅游区10片区安置房内的日常生活环境。不久前，这里刚刚完成选房入住，居民们开启了从“住有所居”到“住且宜居”的幸福生活。

近年来，城市副中心不断加大住房保障力度，努力建设宜居之城，从公租房到保障性租赁住房，从棚户区改造到老旧小区改造，从经济适用住房到共有产权住房，一项项住房保障举措在“一砖一瓦”中落地见效。据统计，自2007年以来，城市副中心累计建设、筹集各类政策性住房项目102个，建筑规模1170万平方米，房屋16.16万套，惠及群众40余万。

安置房里气象新

文化旅游区10片区安置房项目位于梨园镇曹园村西侧，项目共5个地块，38栋住宅楼，住宅总套数为3820套，总建筑面积约45万平方米。随着该项目选房入住工作结束，回迁涉及的台湖镇田家府村、铺头村，张家湾镇大高力庄村，梨园镇大马庄村1000余户村民将陆续搬进安置房。

“原来家家户户之间凌乱拥挤，交通很不方便，外面土路一下雨到处积水，坑坑洼洼。”提起多年前的生活，张家湾镇大高力庄村村民刘女士感慨道，“现在好了，小区里都是柏油路，下雨天再不见泥泞，楼道里干净整洁，上下楼都有电梯，生活质量直线提升。”

安置房建设是实现人民群众安居乐业的民心工程，也是改善群众居住环境、提高生活质量的民生工程。2007年以来，城市副中心累计建设安置房项目38个，建筑规模585万平方米，房屋7.33万套，近18万群众搬进了配套齐全的现代化小区。

共有产权房引追捧

去年3月，位于台湖镇的通和家园共有产权房项目正式办理交房手续，1012套共有产权房房源迎来了业主，这也是城市副中心首个共有产权房项目。

据了解，在设计规划之初，通和家园项目就充分汲取了过往居住区的设计经验，合理利用街角空间，将商业购物、文娱活动、社区管理等功能性设施集中布置，既营造出活跃立体的建筑形态，又实现了对地下空间价值的深度挖掘。小区内，不仅每一个组团都有独立的社区园林和慢跑步道，以方便居民的闲暇生活，而且小区路网通达，7个进出口可直接连通城市支路，方便居民出行。

“共有产权房最大的优势在于由政府与个人共同出资购买，通过这种购房方式，购房者支付一部分钱就能解决住房问题。”区住保中心审核配售科负责人介绍，不少购房人为原公租房的承租人，他们由公租房直接搬入共有产权住房，可以说是实现“无缝衔接”，不仅改善了居住条件，也满足了家庭购房需求。

老旧小区变身宜居小区

“如今上下楼，简直太方便了，真没想到住了十几年，到老了还住上了电梯房！”周末一大早，家住西营前街小区的宋女士提着一大兜刚买回来的蔬菜高兴地和邻居聊着家常，对新安装的电梯频频点赞。由于老旧小区未安装电梯，随着时间推移，很多居民上下楼极为不便。去年，西营前街小区8号楼6单元新加装的电梯交付使用，原来苦恼爬楼的高层住户，如今正享受着电梯带来的便利和惬意。

加装电梯为老旧小区注入了新动能，而这还只是老旧小区综合整治内容中的一部分。为着力解决好群众最关心、最迫切、最现实的问题，按照“自下而上、以需定项”的工作原则，通州区自“十三五”以来，共启动实施和申报老旧小区综合整治项目75个，建筑面积225万平方米，惠及2.6万余户居民。

具体到整治内容方面，老旧小区主要实施“六治七补三规范”。六治指的是治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；七补为补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；三规范是规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

一个个老旧小区蝶变是解决群众“急难愁盼”问题，让城市更健康、更安全、更宜居的生动实践。截至目前，通州区22个老旧小区已完成改造，33个正在实施中，另外20个老旧小区计划2023年实现开工。建成后，不仅群众的生活品质可以得到显著提升，群众的满意度、获得感、幸福感更加可感可及。

保障房规模位居全市前列

共有产权房只是保障房的一隅。回首来时路，城市副中心的住房保障不断发展和完善，力度也越来越大。

2007年，通州区面向中低收入家庭，以经济适用住房政策开启了住房保障制度，已累计建设经适房项目8个，建筑规模55.34万平方米，房屋达9075套，解决了4134户申请家庭的住房困难。同一年，通州区开始建设限价商品住房，累计建设限价房项目16个，建筑规模166.33万平方米，房屋2.15万套，解决了8244户通州区申请家庭的住房困难。随后，通州区推出廉租房政策，实施方式包括租金补贴、实物配租和租金减免，符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房。

2009年，通州区推出了公共租赁住房。现已累计筹集建设廉租房、公租房项目23个，建筑规模151万平方米，房屋2.64万套，可保障6万余人。在解决家庭住房问题的基础上，通州区还拿出超过半数的经适房、限价房、公租房等房源用于市级统筹，解决了其他城区轮候家庭的住房困难，为承接中心城区人口疏解作出极大的贡献。

2014年，通州区开始建设自住型商品住房，累计建设自住型商品房项目5个，建筑规模65.09万平方米，房屋7172套。

2018年，通州区面向住房保障“夹心层”群体，推出共有产权住房。目前累计建设共有产权住房项目7个，建筑规模78万平方米，房屋8341套。

2020年，通州区开始开工建设集体土地租赁住房。2021年，集体土地租赁住房全部纳入保障性租赁住房管理，通州区结合保障性租赁住房建设实际，就进一步规范利用集体经营性建设用地建设的保障性租赁住房管理工作制定了工作方案。

除了拥有面向不同类型家庭的多层次保障体系，十几年来，通州区保障房建设的筹集力度始终位于全市前列。“十四五”期间，通州区将大力发展保障性租赁住房，以解决新市民及青年人的住房困难，已累计选址集租房地块12个，可提供租赁住房2.7万套，目前已有5个项目开工，可提供集租房1.62万套。

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