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8日，北京市住建委官网发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

这也就意味着，亦庄新城台马地区不再执行通州楼市升级版限购政策。目前通州区执行的是2015年8月发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，即符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：没拥有住房的本市户籍居民家庭；已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭；已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。这也被称为北京“最严限购令”。

此次政策调整后，亦庄新城台马地区住房限购政策将与北京除通州外其他区的限购政策一致：京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

此前，北京经开区已经明确亦庄新城台马地区功能定位，随着一系列重大产业项目相继落地，基础设施和公共服务设施投入不断加大，台马地区已成为亦庄新城充满活力、欣欣向荣的有机组成部分。经开区方面回应，此次购房政策的调整既是为了强化经开区对亦庄新城台马地区规划建设管理，提升治理能力，也是为了保持区域商品住房政策一致性。经市政府批准，自2022年11月8日起划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）执行经开区商品住房政策有关规定。

2019年，市政府下发《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》，赋权经开区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、大兴部分87平方公里、通州部分78平方公里）实行统一规划和开发建设，目标是把经开区和亦庄新城打造成为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜业宜居绿色城区。

下一步，经开区将结合亦庄新城发展建设情况，按照“一区一策”要求研究实施住房政策，推动国际一流高端产业综合新城高质量快速发展。

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