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东四78号院“上新”咖啡馆。本报记者 武亦彬摄

西邻东四北大街，藏在胡同中的一栋民国风格建筑总能吸引路人的目光。这里曾是市管企业金隅集团所属单位办公用房，后作为小型旅馆出租经营，近年来经过改造升级，成了精品公寓。

记者1月31日探访获悉，精品公寓所在的东四78号院将打造成供周边胡同居民和游客休憩的综合文化空间，刚刚投入试营业的咖啡馆已有游客前来尝鲜。

沿着东四四条胡同向东步行不到五十米，右手边能看到一栋民国风格建筑，大门上“东四78号”和咖啡馆标识分外醒目。进入大堂后，沿着旋转楼梯来到二层就是名为Vibes的咖啡馆。一位拿着单反相机的顾客坐在窗边，品着咖啡甜点，不时拍摄窗外景色。

“在空间风格上，我们希望咖啡馆能和胡同历史文化相结合，既古典又现代。”北京金隅酒店管理有限公司东四项目经理丁春祥介绍，位于二层的这处闲置空间最新引入咖啡经营业态，陈列了复古家具和老北京照片，结合民国建筑风格的窗扇，为公寓住客提供了餐饮休憩和商务会客场所，同时也向周边居民和游客开放。咖啡馆正在试营业阶段，预计2月16日正式开业。

记者看到，院落里有书吧、艺术展廊、活动室、健身房等休闲空间。二层观景台闹中取静，头顶偶尔有鸽群飞过，几盆花卉长势喜人。书吧、艺术展廊等空间也将对外开放，承办各类文化活动，打造集消费场所、娱乐场所和社交场所为一体的生活空间。

东四78号院还由最开始的租赁经营调整为长短租相结合，新增了日租渠道，春节期间持续满客，吸引不少外地游客入住，节后咨询预订的电话不断。

东四78号建筑原址是毓琅将军府的一部分，原由其后人居住，民国时期该区域曾租给“京剧冬皇”孟小冬。上世纪80年代，这里成为金隅集团所属单位用房，后作为旅馆出租经营，由于人员混杂密集，安全隐患较大。为盘活资产、提升项目品质，2018年东四78号院启动“腾笼换鸟”，结合“国风静巷”街区风格，金隅集团投资2200余万元按照民国建筑式样打造合院精品服务式公寓，使之成为集中呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目。

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