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千龙网讯（记者 刘美君）2月9日，北京市海淀区水磨地区集体产业项目正式启动。其地处“三山五园”历史文化景区内，毗邻清华大学，与圆明园一街之隔，将建设为高新产业集聚的创新园区，预计2025年10月竣工。

记者了解到，这个地处“三山五园文化核心”“中关村科学城核心”交汇处的“水磨园”，保留了传统街巷设计意向，建成后将与周边高校展开合作引入科技创新资源，聚集高新产业，并为圆明园、清华大学地区提供停车、餐饮等城市综合配套空间。

“曾经的水磨地区环境脏乱，私搭乱建比较普遍，安全隐患极大。”海淀镇副镇长刘晓东介绍，为改变水磨地区的面貌，2020年1月，“三山五园”地区（东、西水磨）改造项目正式启动腾退工作，历时130余天完成水磨地区环境整治。“如今，居民们已住进宽敞明亮的新居，迎来便捷舒适的幸福新生活，而他们脚下的这片土地则将变身为承载三山五园文化积淀、弥补地区公共服务短板、展现文化与科技融合的“金名片”。

鸟瞰图

记者了解到，海淀区水磨地区集体产业项目位于海淀区海淀镇水磨东街，西临中关村北大街，其他三侧紧邻清华大学，总用地面积约45606平方米，总建筑面积124340平方米。2月9日上午，该项目正式启动建设，海淀区、相关街道及各参建单位共同出席仪式，并为开工石培土。

项目设计负责人、清华大学建筑设计研究院副院长刘玉龙介绍，水磨片区历史上是三山五园皇家园林周边的自然聚居村落，在设计过程中，清华大学建筑设计院设计团队以传统村落空间肌理为蓝本，尊重文物保护原则，采用化整为零的布局，实现高密度、具有聚落空间体验的创新园区。

主入口效果图

“未来，这里将建成16栋相对独立的楼宇。”刘玉龙称，该项目总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积12万平方米，布局上保留了传统街巷设计，呈十字街布局。针对项目东西两侧分别毗邻圆明园和清华大学的早期建筑，设计过程中，沿中关村北大街靠近圆明园的西半部，采用2层坡屋顶建筑形态，毗邻清华大学的东半部，则采用2层平屋顶建筑形态，高度均不超过9米，避免了对周边文物区和重点建筑的影响，具体建筑形式与材料选择上也基于传统村落风貌加以创新和演变。

“水磨地区产业项目的启动不仅有力推动‘三山五园’历史文化景区建设再进一步，还是海淀镇自身在增量产业落地的道路上迈出的一大步。”刘晓东介绍，项目建成后，将为地区提供城市综合配套空间，并与高校展开合作引入科技创新资源形成高新产业集聚，让水磨地区焕发新的生机。

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